ZAMIESZKAJ W KLIMATYCZNYM DOMU PRZY LESIE Ogólna charakterystyka Jeśli marzysz o domu w wyjątkowym miejscu, kochasz przyrodę i chcesz korzystać z jej uroków, to miejsce jest dla Ciebie. W ofercie bardzo funkcjonalny, dwukondygnacyjny lokal mieszkalny. Jeden z dwóch dostępnych. Każdy lokal ma powierzchnię całkowitą 160 m2, dodatkowo trzy przestronne tarasy, z których możesz obserwować wschody i zachody słońca oraz działkę o powierzchni 600 m2 graniczącą z lasem. Nieruchomość posiada podwyższony standard deweloperski, wybrukowaną drogę dojazdową oraz piękne widoki zza okien. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! BRAK PCC! PARTER: pomieszczenia o wysokości 2,7 m Garaż: 19,6 m2 Gabinet: 7,7 m2 Kotłownia: 2,9 m2 Pomieszczenie gospodarcze: 1,0m2 Korytarz: 8,8 m2 Łazienka: 3,5 m2 Salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras: 47,8 m2 Taras: 20 m2 Klatka schodowa: 6,8 m2 PIĘTRO: pomieszczenia o wysokości 2,7 m Pokój 1: 13,9 m2 Pokój 2: 14,5 m2 Pokój 3: 11,6 m2 Garderoba: 4,1 m2 Łazienka: 7,6 m2 Korytarz: 6 m2 Taras 1: 9 m2 Taras 2: 29 m2 Dom posiada poddasze z dostępem do prądu, które nie jest użytkowe, ale stanowi świetną przestrzeń do przechowywania (wyłaz mieści się na korytarzu górnej kondygnacji). Wyposażenie: Nieruchomość to kolejna, solidna inwestycja firmy AB Developer. Budynek jest ogrodzony, posiada automatyczną bramę i furtkę marki Hormann. Garaż, na którego dachu powstał jeden z trzech tarasów, mieści się w bryle budynku. Podjazd z kostki brukowej marki Drog Bruk Primavera, dookoła nieruchomości dodatkowa opaska z tego samego surowca. Droga dojazdowa wybudowana z kostki ażurowej. Nieruchomość posiada wyprowadzoną instalację do nawodnienia ogrodu oraz alarmową. Światłowód doprowadzony jest do granicy działki. Zaletą są również zewnętrzne rolety naokienne we wszystkich oknach, które są trzy-szybowe, siedmiokomorowe. Nieruchomość posiada kanalizację, wodę i prąd. Elewacja budynku została wykończona w technologii Caparol (tynki strukturalne), na dachu betonowa dachówka. We wnętrzu instalacje sieciowe i TV oraz sterowniki temperatury w każdym pomieszczeniu. Dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym, gazowym, z zasobnikiem ciepła, co sprawia, że korzystasz z ciepłej wody wszędzie i w każdej chwili, niezależnie od kondygnacji domu. W całym domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość posiada odbiór budowlany i świadectwo energetyczne. Kupujący jest zwolniony z podatku PCC. Nasz dom ma wiele udogodnień, takich, jak: ogrzewanie podłogowe, wnęki na szafy we wszystkich pokojach na piętrze, osobną garderobę, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze pod schodami, kotłownię, trzy tarasy i furtkę z bezpośrednim wyjściem do lasu. Okolica/dodatkowe informacje: Puszczykowo to jedna z najstarszych sypialni Poznania, która od zawsze zachwyca mieszkańców swoimi walorami. Dziś to również jedno z bardziej prestiżowych i pożądanych miejsc do życia w Wielkopolsce. Miejscowość położona jest tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym, w okolicy Jeziora Jarosławieckiego i Góreckiego. Mieści się tu zabytkowy dworzec kolejowy, z którego w niecałe 10 minut pociągiem dostaniesz się do centrum Poznania. Okolica jest bogata w ścieżki rowerowe, spacerowe oraz dostęp do pięknej plaży miejskiej nad Wartą. To tutaj zjesz znane w całej okolicy lody oraz odwiedzisz dom Arkadego Fiedlera. W pobliżu piękny pałac wraz z parkiem w Rogalinie oraz Zamek i Arboretum w Kórniku. W bliskiej odległości od nieruchomości mieści się przystań wodna Puszczykowo, która dla fanów sportów wodnych może stanowić sporą atrakcję. To tutaj w każdej chwili możesz pójść do lasu na spacer, zaczerpnąć świeżego powietrza lub zwyczajnie podziwiać naturę. Puszczykowo słynie z pięknych i solidnych domów sprzed ponad półwiecza oraz z nowoczesnej i designerskiej architektury współczesnej. Każda pora roku jest tutaj piękna. To jedno z tych miejsc, w których możesz cieszyć się ciszą, spokojem, a jednocześnie skorzystać z infrastruktury małego miasta. Są tu sklepy, szkoły, przedszkola, rynek, piekarnie, a także bardzo klimatyczne restauracje. Dom w Puszczykowie w bezpośrednim sąsiedztwie lasu może odmienić Twoje życie na zawsze! NIE ZWLEKAJ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ JUŻ DZIŚ! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 31.65; EK - końcową (kWh/m2*rok): 47.17; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54.28; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak tel. nr licencji zawodowej: 28638 KNF 11721641/P Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dodano: 6 grudnia 2024